Nov izračun neprofitne najemnine za občinska stanovanja

Komunala Škofja Loka upravlja z nepremičninami, ki so v lasti Občine Škofja Loka, za katero opravlja organizacijsko-administrativne, tehnično strokovne, finančno računovodske in knjigovodske ter pravno premoženjske storitve skladno s pogodbo.

Komunala Škofja Loka upravlja s 204 stanovanji.

Z zadnjo spremembo Stanovanjskega zakona in z novim Pravilnikom o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine se spreminjata način in postopek izračuna neprofitne najemnine, kot tudi višina nekaterih njenih elementov.

Osnova za izračun neprofitne najemnine je vrednost stanovanja

Vrednost stanovanja je določena v 116. členu Stanovanjskega zakona.

vrednost stanovanja = število točk  x  vrednost točke  x  uporabna korigirana neto tlorisna površina stanovanja  x  vpliv velikosti stanovanja  x  vpliv lokacije stanovanja

Pri izračunu vrednosti stanovanja se spreminjata vrednost vpliva lokacije in vrednost točke, ki bo po novem znašala 3,82 EUR.

Na podlagi vrednosti stanovanja se določi letna neprofitna najemnina

Letna profitna najemnina  =  stroški vzdrževanja  x  uporabna stanovanjska površina  x  12 (mesecev)  +  skupna letna stopnja neprofitne najemnine  x  vrednost stanovanja

Pri novem izračunu neprofitne najemnine je strošek vzdrževanja izvzet iz skupne letne stopnje, ki bo po novem znašala 4,7 %.

Strošek vzdrževanja bo do 31. 3. 2027 znašal za vsa stanovanja, ne glede na starost, 0,40 EUR/m2 in se bo postopno dvigoval tri leta zapored glede na starost stanovanj.

Navedene spremembe stopijo v veljavo z dnem 1. 4. 2026.